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혹시 ‘개별공시지가’라는 말을 들어보신 적 있으신가요? 이는 재산세, 건강보험료, 기초연금, 기초생활수급 등 다양한 행정제도에 있어 기준이 되는 매우 중요한 지표입니다. 따라서 정확한 공시지가를 확인하고, 잘못 산정된 부분이 있다면 적극적으로 의견을 제시하는 것이 내 재산권을 보호하는 길입니다.
이번 글에서는 2025 부동산 공시가격 확인 방법 (공동, 단독주택 공시지가 이의신청)에 대해 단계별로 자세히 안내드리겠습니다.
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부동산 공시가격이란?
공시가격은 국토교통부에서 정한 기준일(2025년 1월 1일)을 바탕으로 전국의 주택과 토지에 대해 평가한 가격입니다. 여기에는 공동주택(아파트, 연립, 다세대주택)과 개별주택(단독, 다가구), 그리고 토지가 포함됩니다.
해당 가격은 2024년 12월 31일까지 준공승인을 받은 부동산을 기준으로 조사되며, 향후 1년간 각종 행정업무의 기준 자료로 활용됩니다. 즉, 부동산 보유세는 물론 기초생활보장제도나 교육지원금, 장학금 산정 등에까지 영향을 미치게 되므로 정확히 확인할 필요가 있습니다.
공시가격은 2025년 4월 30일부터 5월 29일까지 30일 동안 열람이 가능하며, 관련 정보는 ‘부동산공시가격 알리미’ 웹사이트를 통해 누구나 확인할 수 있고, 오프라인으로는 해당 주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서도 열람이 가능합니다.
공시가격 열람 기간 및 방법
1. 열람 기간
2025년도 부동산 공시가격은 일정 기간 동안 누구나 확인할 수 있도록 열람 기간이 마련되어 있습니다. 아래와 같은 기간 동안 본인의 주택이나 토지의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
- 열람 가능 기간 : 2025년 4월 30일(화)부터 5월 29일(수)까지 총 30일간
해당 기간 이후에는 열람이 제한되거나 정정 신청이 어려워질 수 있으므로, 일정 내에 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
2. 열람 방법
공시가격은 온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 확인할 수 있으며, 아래와 같이 편리하게 열람이 가능합니다.
먼저 온라인 열람은 국토교통부가 운영하는 부동산공시가격알리미 사이트를 통해 접속하여 간편하게 확인할 수 있으며, 주소 또는 지번을 입력하면 관련 정보를 조회할 수 있습니다.
또한 오프라인 열람은 해당 부동산이 위치한 시·군·구청 민원실에 비치된 열람부를 통해 가능하며, 직접 방문하여 열람 및 안내를 받을 수 있습니다.
- 열람 경로 : 부동산공시가격알리미 웹사이트 또는 관할 시·군·구청 민원실
공시가격에 이의가 있는 경우를 대비해 열람과 동시에 확인 절차를 철저히 진행하는 것이 좋습니다.
이의신청 기간 및 방법
1. 이의신청 기간
공시가격에 이견이 있는 경우, 정해진 기간 내에 이의신청을 통해 정정을 요청할 수 있습니다. 다음은 2025년도 이의신청 가능 일정입니다.
- 접수 가능 기간 : 2025년 4월 30일(화)부터 5월 29일(수)까지
기한 내에 접수된 이의신청에 한해 검토 및 반영 여부가 결정되므로, 정해진 기간을 놓치지 않도록 주의가 필요합니다.
2. 이의신청 방법
이의제기는 두 가지 방법으로 가능합니다. 온라인으로 간편하게 제출할 수 있으며, 오프라인 방식도 함께 제공되어 다양한 상황에 대응할 수 있도록 하고 있습니다.
[온라인 신청]
부동산공시가격알리미 웹사이트에 접속 후, 안내에 따라 의견제출서를 작성하여 등록하면 됩니다. 본인 인증 절차를 거친 뒤 의견을 입력하고 제출하면 접수 완료됩니다.
[서면 신청]
주택이 위치한 관할 시·군·구청 민원실 또는 한국부동산원 지역 지사에 직접 방문하여 신청서를 제출하는 방식입니다. 방문이 어려운 경우에는 팩스나 우편을 통해서도 접수할 수 있습니다.
보다 정확한 지사별 연락처 및 주소는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
신청에 필요한 서식은 아래에서 다운로드 받아 활용하실 수 있습니다.
이의신청 처리결과
접수된 이의신청은 정해진 검토기간 내에 심사를 거쳐 결과가 통보됩니다. 해당 일정은 다음과 같습니다.
- 결과 통지 예정일 : 2025년 6월 26일(목)부터 7월 3일(목)까지
제출 방법에 따라 결과 확인 방식이 다를 수 있으므로 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
1. 온라인 신청자의 결과 확인
온라인으로 이의제기를 한 경우, 결과는 부동산공시가격알리미 사이트에서 확인할 수 있습니다. 신청 당시 입력했던 이름, 생년월일, 연락처를 입력하면 조회가 가능합니다.
사이트에 접속하여 '이의신청 결과조회' 메뉴를 이용하시면 쉽게 열람하실 수 있습니다.
2. 서면 신청자의 결과 확인
서면으로 신청한 분들도 온라인과 동일하게 부동산공시가격알리미에서 본인 정보를 입력하면 확인 가능합니다.
또한, 서면 제출자의 경우 등록된 주소지로 결과 안내문이 우편으로 발송되어 개별 통지됩니다.
마치며
이상으로 2025 부동산 공시가격 확인 방법 (공동, 단독주택 공시지가 이의신청)에 대해 자세히 알아보았습니다.
공시가격은 세금, 건강보험료, 각종 정부지원 대상 산정에까지 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 공시지가에 대해 이의가 있는 경우 반드시 열람 기간 내에 확인하고, 필요시 의견 제출을 통해 자신의 권리를 지키시기 바랍니다.
이번 열람 및 이의신청 기한은 5월 29일까지로 한정되어 있으니, 마감 전에 반드시 확인하시길 권장드립니다. 감사합니다.
